Alles over de belasting voor niet-ingezetenen in Spanje. Lex Consulting CB begeleidt u bij uw fiscale verplichtingen en beschermt uw belangen.

Inleiding

Spanje is een van de populairste bestemmingen voor Nederlanders en Vlamingen die een tweede woning kopen, investeren in vastgoed of inkomsten in Spanje genereren. Wat velen echter niet weten, is dat ook niet-ingezetenen onderworpen zijn aan specifieke fiscale verplichtingen: de belasting voor niet-ingezetenen in Spanje (Impuesto sobre la Renta de No Residentes – IRNR).

Bij Lex Consulting CB begeleiden wij buitenlandse belastingplichtigen bij hun Spaanse fiscale verplichtingen, steeds met een formele en juridisch onderbouwde aanpak.

Wie moet de niet-ingezetenenbelasting betalen?

De IRNR is van toepassing op iedereen die:

• Niet fiscaal resident is in Spanje (minder dan 183 dagen per jaar in Spanje, of het economische middelpunt elders),
• Maar wél een woning bezit, inkomsten verwerft of winsten behaalt in Spanje.

De meest voorkomende gevallen zijn:

• Eigenaren van een tweede woning aan de Costa Blanca, Costa del Sol of in Barcelona,
• Buitenlanders die hun Spaanse woning verhuren,
• Personen die dividenden, pensioenen of andere inkomsten uit Spanje ontvangen.

Hoe wordt de IRNR berekend?

De berekening hangt af van het type inkomsten:

• Niet-verhuurde woningen: ook als de woning leegstaat, wordt een fictief inkomen berekend op basis van de kadastrale waarde.
• Verhuurde woningen: belasting over de netto-inkomsten, waarbij EU-ingezetenen bepaalde kosten mogen aftrekken.
• Overige inkomsten (financieel of professioneel): doorgaans belast tegen 19 % (EU-ingezetenen) of 24 %.

Praktijkvoorbeeld: Een Belg die een appartement bezit in Alicante, zonder het te verhuren, moet toch jaarlijks een aangifte indienen en een forfaitaire belasting betalen.

Aangifte, termijnen en sancties

De aangifte gebeurt via formulier Modelo 210. Termijnen verschillen per inkomenssoort. Te late of ontbrekende aangiftes leiden tot boetes en nalatigheidsinteresten.

Verschil tussen residenten en niet-ingezetenen

Een veelvoorkomende misvatting is dat het bezit van een woning in Spanje automatisch leidt tot fiscale residentie. Dat is niet het geval. Niettemin leidt eigendom wel altijd tot belastingplicht als niet-ingezetene.

Hoe kan Lex Consulting CB u helpen?

Ons kantoor biedt:

• Individuele fiscale analyse,
• Opmaak en indiening van aangiftes (Modelo 210 en andere verplichtingen),
• Juridisch advies inzake vastgoed- en erfrechtelijke planning,
• Bijstand bij fiscale controles.

Met onze nationale dekking staan wij klaar om Nederlandstalige cliënten in heel Spanje te begeleiden.

Conclusie

De Spaanse belasting voor niet-ingezetenen is complex en vaak onderschat. Het correct en tijdig naleven van uw verplichtingen voorkomt boetes en optimaliseert uw fiscale situatie.

👉 Neem vandaag nog contact op met Lex Consulting CB voor deskundige juridische en fiscale begeleiding inzake de belasting voor niet-ingezetenen in Spanje.